Abogado Civil en Lima | Especialista en Derecho Civil y Patrimonial
JC & Tabohada | Abogados
Derecho Civil:
Protección de sus Derechos
e Intereses Patrimoniales
Asesoría, diseño y defensa en contratos, propiedad, obligaciones e indemnizaciones. Nuestro propósito es el resguardo de sus intereses y la mitigación de contingencias legales a través de soluciones civiles eficientes.
Defensa integral de sus
derechos patrimoniales
Nuestra área de Derecho Civil tiene un enfoque altamente especializado en la asesoría, diseño, negociación y estructuración de contratos comerciales y civiles complejos, habiendo estado involucrados en el acompañamiento de nuestros clientes en la materialización de sus negocios. Nuestro propósito en todo momento es el resguardo de sus intereses y la mitigación de posibles contingencias legales a través de soluciones jurídicas eficientes.
Los integrantes de nuestro equipo de Derecho Civil se han especializado en las distintas ramas que ocupa esta área del derecho. Nuestros socios participan activamente en distintos eventos académicos y cuentan con amplia experiencia en gestión y defensa de derechos patrimoniales, ofreciendo representación legal en conflictos civiles y procedimientos regulados por el Código Civil peruano.
Nuestra asesoría incluye el análisis y desarrollo en materias de: Obligaciones, Acto Jurídico, Responsabilidad Civil, Contratos, Derechos Reales, Garantías, Sucesiones, Prescripción, Derecho de las Personas y Derecho Procesal Civil, entre otras.
Cláusulas de salvaguarda que previenen conflictos futuros y aseguran su posición en caso de incumplimiento.
Recuperación de inmuebles, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas ante SUNARP.
Defensa técnica ante el Poder Judicial con medidas cautelares y estrategia procesal sólida.
Resolución ágil de conflictos civiles mediante acuerdos que evitan el desgaste del proceso judicial.
Obligaciones — Dar suma de dinero, hacer o no hacer, ejecución forzada de obligaciones
Contratos Civiles y Comerciales — Arrendamiento, Compraventa, Mutuo, Obra, Permuta, Fianza
Derechos Reales — Propiedad, posesión, usufructo, servidumbres, garantías reales
Responsabilidad Civil — Contractual y extracontractual, daño emergente, lucro cesante, daño moral
Sucesiones — Intestada, testamentaria, anticipo de legítima, petición de herencia
Acto Jurídico — Nulidad, anulabilidad, simulación, vicios del consentimiento
Prescripción — Adquisitiva de dominio, extintiva, caducidad de derechos
Situaciones que exigen asesoría
especializada en Derecho Civil
Activamos la cláusula de allanamiento futuro y el desalojo express para restituir su propiedad en el menor tiempo posible. El proceso de desalojo por vencimiento de contrato o falta de pago tiene plazos específicos que conviene iniciar cuanto antes.
Realizamos el estudio de títulos, elaboramos la minuta y escritura pública, y gestionamos el registro en SUNARP. Verificamos cargas, hipotecas y litigios previos para que su transacción inmobiliaria sea segura y libre de vicios ocultos.
Ejecutamos obligaciones incumplidas (dar suma de dinero, hacer o no hacer) y tramitamos la cobranza judicial de títulos valores y contratos, trabando medidas cautelares sobre el patrimonio del deudor para asegurar el cobro.
Cuantificamos el daño emergente, lucro cesante y daño moral para interponer demandas de indemnización por daños y perjuicios, tanto en la vía contractual como extracontractual, logrando una reparación económica justa.
Tramitamos sucesiones intestadas y testamentarias, reconocimiento de herederos, anticipos de legítima y petición de herencia ante el Poder Judicial o vía notarial, previniendo futuros conflictos familiares.
Iniciamos el proceso de prescripción adquisitiva de dominio para que usted sea reconocido legalmente como propietario, con plena inscripción registral en SUNARP, saneando física y legalmente su inmueble.
Nuestros Servicios en
Derecho Civil
Defensa técnica y asesoría preventiva en todas las materias del Código Civil peruano, orientadas a proteger su patrimonio y resolver sus conflictos de manera eficiente.
Redacción y revisión exhaustiva de contratos civiles y comerciales con cláusulas de salvaguarda que previenen conflictos futuros y aseguran su posición en caso de incumplimiento. El contrato bien redactado es la mejor herramienta de prevención de litigios.
Defensa técnica en litigios sobre mejor derecho de propiedad, reivindicación, prescripción adquisitiva de dominio y rectificación de áreas, saneando física y legalmente sus inmuebles ante el Poder Judicial y SUNARP. El derecho de propiedad es el pilar del patrimonio familiar y empresarial.
Estrategias ágiles para la recuperación de inmuebles ocupados por inquilinos morosos, precarios o invasores. Activamos la cláusula de allanamiento futuro y el desalojo express (D. Leg. N° 1177 y su Reglamento) para restituir su propiedad en el menor tiempo posible. También tramitamos la ejecución de actas de conciliación con desalojo pactado.
Ejecución de obligaciones incumplidas (dar suma de dinero, hacer o no hacer). Gestionamos la cobranza judicial de títulos valores y contratos, trabando medidas cautelares sobre el patrimonio del deudor para asegurar el pago. El embargo preventivo sobre cuentas bancarias, inmuebles y vehículos es nuestra herramienta principal de presión patrimonial.
Demandas por daños y perjuicios contractuales y extracontractuales. Cuantificamos el daño emergente, lucro cesante y daño moral para lograr una reparación económica justa frente a accidentes, negligencias o incumplimientos dolosos. La acreditación técnica y jurídica de los daños sufridos es clave para obtener una indemnización real.
Gestionamos la transferencia de bienes y derechos con base en la normativa sucesoria, asegurando que cada procedimiento cumpla todas las formalidades legales. Tanto en vía notarial como judicial, protegemos los derechos de herederos forzosos y prevenimos conflictos familiares futuros.
Cobertura completa en
Derecho Civil peruano
La diferencia de una defensa civil
técnica y comprometida
Un contrato bien redactado vale más que años de litigio. Diseñamos instrumentos civiles con cláusulas de salvaguarda que protegen su posición desde el primer momento.
Conocemos los mecanismos procesales para recuperar su inmueble en el menor tiempo: desalojo express, cláusula de allanamiento futuro y ejecución de actas de conciliación.
Trabamos embargos preventivos sobre cuentas bancarias, inmuebles y vehículos del deudor para asegurar el cobro de su acreencia desde el inicio del proceso, sin esperar sentencia.
En JC & Tabohada, los socios del estudio atienden personalmente cada caso. No intermediarios. Su problema civil es gestionado por quien tiene la experiencia y la responsabilidad de los resultados.
Conocemos a fondo el sistema registral de SUNARP: inscripciones, tachas, bloqueos registrales y trámites de regularización que marcan la diferencia en los litigios sobre propiedad.
Evaluamos cada caso en su totalidad: litigio, conciliación extrajudicial y transacción. Elegimos la vía más eficiente para proteger sus intereses patrimoniales en el menor tiempo y costo posible.
Respuestas claras sobre
Derecho Civil
Depende de la vía elegida y si el contrato tiene cláusula de allanamiento futuro:
- Desalojo express con allanamiento futuro: Si el contrato fue firmado ante notario con cláusula de allanamiento futuro, el proceso puede concluir en 15 a 30 días hábiles ante el Juzgado de Paz Letrado (D. Leg. 1177).
- Desalojo por proceso sumarísimo: Sin cláusula de allanamiento, el proceso ordinario tarda entre 6 y 18 meses en primera instancia, dependiendo de la carga procesal del juzgado.
- Ejecución de acta de conciliación: Si existe acta de conciliación con desalojo pactado y el inquilino incumple, la ejecución forzada puede lograrse en 30 a 60 días.
La cláusula de allanamiento futuro en un contrato de arrendamiento es la herramienta más eficaz para proteger al propietario. La recomendamos siempre.
Conforme al Art. 950 del Código Civil, para adquirir un inmueble por prescripción adquisitiva se requiere acreditar ante el Juez o Notario:
- Posesión continua: Sin interrupciones durante el plazo exigido (10 años para posesión simple, 5 años si hay justo título y buena fe).
- Posesión pacífica: Que no haya sido adquirida ni mantenida mediante violencia o clandestinidad.
- Posesión pública: Que sea visible y conocida por terceros, sin ocultarla.
- Posesión como propietario: Que el poseedor se comporte como dueño (paga tributos, realiza mejoras, permite acceso).
Se acredita con declaraciones testimoniales, recibos de pago de arbitrios y servicios, constancias municipales y fotografías de la posesión continua.
Una demanda de indemnización civil bien estructurada debe cuantificar y acreditar tres componentes del daño (Art. 1321 CC):
- Daño emergente: La pérdida económica directa y efectiva sufrida por la víctima: gastos médicos, reparación de bienes, pérdida del bien dañado, etc.
- Lucro cesante: La ganancia o ingreso que la víctima dejó de percibir como consecuencia directa del daño: ingresos laborales perdidos, rentas no cobradas, utilidades frustradas.
- Daño moral: La afectación al bienestar emocional, la paz, la dignidad o el proyecto de vida de la víctima. Se acredita con peritos psicológicos y declaraciones testimoniales.
En responsabilidad extracontractual (accidentes, negligencias) se aplica también el factor de atribución: dolo, culpa inexcusable o culpa leve (Arts. 1969-1988 CC).
La conciliación extrajudicial (Ley 26872) es obligatoria antes de ciertos procesos civiles. Conviene evaluar:
- Conciliar cuando: La otra parte muestra disposición al diálogo, el monto en disputa no justifica un proceso largo, o se busca preservar la relación comercial o familiar.
- Demandar cuando: La otra parte es renuente, ha demostrado mala fe, el monto en juego es significativo, o existe urgencia de trabar medidas cautelares para asegurar el cobro.
- Ventaja del acta de conciliación: Tiene fuerza de cosa juzgada y es directamente ejecutable ante el Poder Judicial si el obligado incumple, sin necesidad de un nuevo proceso declarativo.
Ambas vías reconocen a los herederos legales del causante, pero difieren en requisitos, costo y tiempo:
- Vía Notarial: Más rápida (3 a 6 meses), menos costosa. Aplica cuando todos los herederos están identificados, son mayores de edad, están de acuerdo y no hay herederos desconocidos. El Notario publica edictos y emite la declaratoria de herederos.
- Vía Judicial: Necesaria cuando hay herederos menores de edad, desacuerdo entre herederos, herederos desconocidos, o cuando la vía notarial fue obstaculizada. El proceso puede durar de 6 meses a 2 años en primera instancia.
- Inscripción en SUNARP: Independientemente de la vía, la declaratoria de herederos debe inscribirse en el Registro de Sucesiones Intestadas de SUNARP para tener efectos frente a terceros.
Proteja su patrimonio
con una defensa civil sólida
En materia civil, el tiempo es un factor determinante: los plazos de prescripción extinguen derechos y los términos procesales son fatales. No postergue la defensa de sus intereses patrimoniales.
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